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房产方面的知识对于多数小伙伴们是一般都不太懂的，那么如今买房卖房这当中都会存在着很多的问题的，那么大家就需要对于房产方面的知识有一定的了解了，今天小编就分享下产证不满2年,税怎么算方面的知识，帮助大家快速了解房产方面的知识。
产证不满两年需要缴纳契税增值税个税以及印花税等相关税费其中个人所得税按照房屋总价的1%进行缴纳或者是按照房屋差额的20%来进行缴纳而增值税则按照555%来进行缴纳而对于购房者来说主要缴纳的税费为契税缴纳的标准则是根据是否首套房以及房屋的面积来进行综合确定房产证是否满两年主要按照两个标准来进行确定1房产证的登记时间2缴纳契税并且获得契税证明的时间以上两个时间任何一个满两年就视为房屋已经满两年对于房产证满两年的人群来说可以免征555%的营业税购买二手房屋时有许多的注意事项除了要确定房屋产权明细之外还应当实地考察一下看看周边的配套是否满足自身的需求另外如果要购买学区房那么一定要看一下原房主是否已经占用学籍等一系列情况从而规避自身的风险
